Sprzedaż części domu lub udziałów w mieszkaniu – czy potrzebny będzie notariusz?
Sprzedający nieruchomość liczy raczej na zyski z tytułu tej transakcji, aniżeli na wydatki związane z jej obsługą. Czy zatem da się uniknąć wizyty u notariusza i związanych z tym kosztów, jeśli sprzedaje się tylko część domu lub udziały w mieszkaniu? Sprawdzamy!
Współdzielenie nieruchomości — na czym polega?
Według artykułu 198 kodeksu cywilnego każdy z właścicieli posiadający własną część domu może rozporządzać mieniem w dowolny sposób. Wyjątkiem są jedynie remonty obejmujące dany budynek lub mieszkanie, a także sprzedaż całej nieruchomości. Oznacza to, że jeśli dzielisz z członkiem rodziny dom podzielony na dwa osobne lokale, możesz dowolnie aranżować go wewnątrz i korzystać z niego samodzielnie lub wynajmując, możesz także odsprzedać swoją część domu — ale tylko tę, do której masz prawo.
Możesz też odsprzedać osobom trzecim udziały w mieszkaniu. W przypadku chęci sprzedaży całego domu lub mieszkania nie możesz zrobić tego bez zgody drugiego właściciela. Jeśli chodzi o wszelkie czynności cywilnoprawne, kancelaria notarialna w Katowicach z pewnością wyjaśni Ci wszelkie niuanse, biorąc pod lupę wszelkie informacje zawarte w dotychczas sporządzanych dla nieruchomości dokumentach.
Czy można sprzedać udziały lub część domu bez notariusza?
Warto wiedzieć, że obecność notariusza i jego podpis na dokumentach dotyczących nieruchomości nie są tylko zabezpieczeniem interesów kupującego i sprzedającego, ale również wymogiem prawa. Oznacza to, że każda transakcja kupna-sprzedaży, która odbędzie się z pominięciem tego kroku, może zostać uznana za nieważną w trakcie przyszłych ewentualnych sporów sądowych.
Poprzez sporządzenie aktu notarialnego sprzedający pozbywa się wszelkich roszczeń do nieruchomości, ale również dba o to, aby nie być obciążonym na przykład długami nabywcy, zaciągniętymi po latach mieszkania tam. W dzisiejszych czasach nawet udzielenie pożyczki krewnemu powinno odbywać się z udziałem notariusza, dla zabezpieczenia interesów pożyczkodawcy. To oczywiście inwestycja, często niemała, ale czasem obecność aktu notarialnego przesądza o wygraniu różnych spraw sądowych.
Kancelaria notarialna w Katowicach — Twoja pomoc w sprzedaży części nieruchomości
W przypadku, gdy sprzedajesz jedynie część domu, która należy do Ciebie, lub udziały w swoim mieszkaniu — możesz tego dokonać bez żadnych przeszkód prawnych bez zgody i wiedzy drugiego właściciela. Nawet w tym przypadku trzeba jednak dokonać sprzedaży z udziałem notariusza. W akcie notarialnym zmienia się wówczas część zapisu i fakt zmiany współwłaściciela domu lub mieszkania musi zostać odnotowany przez specjalistę w tym zakresie. Wybierz kancelarię z dużym doświadczeniem działającą od lat na katowickim rynku, aby bez jakichkolwiek przeszkód i błędów formalnych móc cieszyć się udaną sprzedażą części nieruchomości.
Może to Ci się spodoba
Sukces małopolskich policyjnych biegaczy
Podczas XV Mistrzostw Polski Policjantów w Maratonie organizowanych przez Komendę Wojewódzką Policji w Szczecinie i Zarząd Wojewódzki NSZZP województwa zachodniopomorskiego pod honorowym patronatem Komendanta Głównego Policji małopolscy policyjni biegacze stanęli
Kto w Katowicach nie może narzekać na brak pracy? Sprawdzamy!
Katowice to jeden z największych ośrodków gospodarczych w Polsce. W mieście tym funkcjonują parki technologiczne i przemysłowe, Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Katowicki Holding Węglowy. W skali kraju Śląsk wyróżnia
Mija rok od Światowych Dni Młodzieży
W lipcu ubiegłego roku w Polsce odbyły się 31. Światowe Dni Młodzieży, w których udział wzięło 2,5 mln pielgrzymów ze 187 krajów. W uroczystościach uczestniczył Papież Franciszek, przedstawiciele Episkopatu Polski
Szczęśliwy finał poszukiwań niedoszłego samobójcy
Gorliccy policjanci wspólnie z druhami OSP oraz ratownikami GOPR odnaleźli 53-letniego zdesperowanego mężczyznę, który chciał popełnić samobójstwo. Mężczyzna bezpiecznie trafił do szpitala, gdzie udzielono mu pomocy. 21 sierpnia br. do
„Bezpieczny Senior” – spotkanie zorganizowane przez Komisariat Policji I w Krakowie
W dniu 24 maja br. w Klubie Seniora przy Kościele Mariackim w Krakowie odbyło się spotkanie skierowane do osób starszych w ramach programu „Bezpieczny Senior”. Dzielnicowi Komisariatu Policji I, omówili
Dni Bezpiecznego Internetu
W ramach obchodów Dni Bezpiecznego Internetu (Tygodnia Bezpiecznego Internetu) w 2017 roku obchodzonego pod hasłem „Razem zmieniamy Internet na lepsze”, policjanci Wydziału Prewencji KWP w Krakowie wspólnie z dyrekcją oraz
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!