Sprzedaż części domu lub udziałów w mieszkaniu – czy potrzebny będzie notariusz?

Sprzedaż części domu lub udziałów w mieszkaniu – czy potrzebny będzie notariusz?

Sprzedający nieruchomość liczy raczej na zyski z tytułu tej transakcji, aniżeli na wydatki związane z jej obsługą. Czy zatem da się uniknąć wizyty u notariusza i związanych z tym kosztów, jeśli sprzedaje się tylko część domu lub udziały w mieszkaniu? Sprawdzamy!

Współdzielenie nieruchomości — na czym polega?

Według artykułu 198 kodeksu cywilnego każdy z właścicieli posiadający własną część domu może rozporządzać mieniem w dowolny sposób. Wyjątkiem są jedynie remonty obejmujące dany budynek lub mieszkanie, a także sprzedaż całej nieruchomości. Oznacza to, że jeśli dzielisz z członkiem rodziny dom podzielony na dwa osobne lokale, możesz dowolnie aranżować go wewnątrz i korzystać z niego samodzielnie lub wynajmując, możesz także odsprzedać swoją część domu — ale tylko tę, do której masz prawo.

Możesz też odsprzedać osobom trzecim udziały w mieszkaniu. W przypadku chęci sprzedaży całego domu lub mieszkania nie możesz zrobić tego bez zgody drugiego właściciela. Jeśli chodzi o wszelkie czynności cywilnoprawne, kancelaria notarialna w Katowicach z pewnością wyjaśni Ci wszelkie niuanse, biorąc pod lupę wszelkie informacje zawarte w dotychczas sporządzanych dla nieruchomości dokumentach.

Czy można sprzedać udziały lub część domu bez notariusza?

Warto wiedzieć, że obecność notariusza i jego podpis na dokumentach dotyczących nieruchomości nie są tylko zabezpieczeniem interesów kupującego i sprzedającego, ale również wymogiem prawa. Oznacza to, że każda transakcja kupna-sprzedaży, która odbędzie się z pominięciem tego kroku, może zostać uznana za nieważną w trakcie przyszłych ewentualnych sporów sądowych.

Poprzez sporządzenie aktu notarialnego sprzedający pozbywa się wszelkich roszczeń do nieruchomości, ale również dba o to, aby nie być obciążonym na przykład długami nabywcy, zaciągniętymi po latach mieszkania tam. W dzisiejszych czasach nawet udzielenie pożyczki krewnemu powinno odbywać się z udziałem notariusza, dla zabezpieczenia interesów pożyczkodawcy. To oczywiście inwestycja, często niemała, ale czasem obecność aktu notarialnego przesądza o wygraniu różnych spraw sądowych.

Kancelaria notarialna w Katowicach — Twoja pomoc w sprzedaży części nieruchomości

W przypadku, gdy sprzedajesz jedynie część domu, która należy do Ciebie, lub udziały w swoim mieszkaniu — możesz tego dokonać bez żadnych przeszkód prawnych bez zgody i wiedzy drugiego właściciela. Nawet w tym przypadku trzeba jednak dokonać sprzedaży z udziałem notariusza. W akcie notarialnym zmienia się wówczas część zapisu i fakt zmiany współwłaściciela domu lub mieszkania musi zostać odnotowany przez specjalistę w tym zakresie. Wybierz kancelarię z dużym doświadczeniem działającą od lat na katowickim rynku, aby bez jakichkolwiek przeszkód i błędów formalnych móc cieszyć się udaną sprzedażą części nieruchomości.

Previous Osocze bogatopłytkowe PRP - ortopeda w Sports MedicWrocław
Next Odmień swój ogród na wiosnę!

Może to Ci się spodoba

3 proste kroki do zarabiania, łatwiejsze niż zamawianie Ubera

Nawet 80% polskiego społeczeństwa ma obawy, że w obliczu stale rosnącej inflacji, ich podstawowe wynagrodzenie nie wystarczy do życia na oczekiwanym poziomie. A co gdyby w 3 prostych krokach, bez

Dzień otwarty w komendzie w ramach kampanii „Kręci mnie bezpieczeństwo”

4 lipca 2017 roku dzieci z Młodzieżowego Domu Kultury im. Janusza Korczaka w Krakowie odwiedziły Komendę Wojewódzką Policji w Krakowie. Akcja odbyła się w ramach kampanii organizowanej pod patronatem Pana

Msza święta w intencji małopolskiej Policji w Katedrze Królewskiej na Wawelu

Tegoroczne obchody Święta Policji w Małopolsce rozpoczęła uroczysta msza święta w Katedrze Wawelskiej, która odbyła się  w niedzielę, 16 lipca 2017 r. o godz.10.00. Mszę celebrował  Krajowy Duszpasterz Policji, Biskup

Wspólne przedsięwzięcie policji małopolskiej i holenderskiej

W dniach od 05 do 17 czerwca 2017 roku, realizując umowę o współpracy pomiędzy Komendą Wojewódzką Policji w Krakowie, a Komendą Główną Policji w Hadze, dwóch funkcjonariuszy Komendy Miejskiej Policji

Inauguracja „Bezpiecznych Wakacji 2017” z sądeckimi policjantami

Bezpieczne Wakacje 2017 uważamy za otwarte! Takim okrzykiem w minioną sobotę (24 czerwca), zainaugurowano rozpoczynające się wakacje. Festyn na płycie rynku odbył się z udziałem sądeckich policjantów, którzy promowali zasady

Kradł w firmie, w której był szefem

Policjanci z VI Komisariatu Policji w Krakowie zatrzymali 44-letniego mężczyznę, który z firmy, w której był kierownikiem ukradł 5 telefonów komórkowych. Mężczyzna został namierzony i zatrzymany przez policjantów z „szóstki”.

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź